一、房产证抵押贷款条件

条件:

1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2.有当地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

《商业银行法》第三十五条

商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

二、房产证抵押借钱到期不还怎么办

若借款人未按照约定及时偿还所欠债务，依据我国《中华人民共和国民法典》第四百一十条之规定，抵押权人有权与抵押人进行协商，将抵押物的价值折算为现金或通过公开拍卖、变卖等方式实现优先受偿。若双方在此过程中无法达成共识，抵押权人可依法向有管辖权的人民法院提出申请，对抵押物进行拍卖或变卖处理。在实施上述处置行为时，应参考市场公允价格。如因上述措施而损害到其他债权人的合法权益，其他债权人有权向人民法院提起诉讼，请求撤销相关协议。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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