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广州要债公司 :抵押权无效的情况不包括什么
抵押权无效的情况不包括什么

一、抵押权无效的情况不包括什么

当抵押权被判定为无效时,基本上可以归纳出以下几种情况:首先,必须确保所签订的抵押合同中没有任何违法违规的行为;其次,抵押物的选择也需要符合相关法律法规的要求。特别要注意之处在于,如果抵押物属于法律明文规定禁止抵押的范畴,那么抵押权自然无法成立。然而,这并不意味着只要抵押人和抵押权人按照法律规定的程序和步骤签订抵押合同,并保证抵押物的合法性,同时双方的意思表达都是真实明确并且已经完成法定登记或者其他必经手续,那么抵押权就能天然地有效行使。实际上,这种情况下,通常而言,抵押权仍将具有有效性。

二、抵押权无效未涵盖情形有哪些法律依据

《民法典》等相关法律规定了抵押权有效的条件,不符合这些

条件则抵押权无效,反向可理解为抵押权有效未涵盖的情形。

首先,抵押合同无效会导致抵押权无效。根据《民法典》第400条,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。若抵押合同不符合书面形式等法定要求,或存在《民法典》规定的合同无效情形,如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益(现已较少见)、恶意串通损害他人合法权益、违反法律行政法规的强制性规定等,抵押权将无效。

其次,抵押物不符合法律规定也会使抵押权无效。比如《民法典》第399条规定,土地所有权、宅基地等集体所有土地的使用权(法律规定可以抵押的除外)等不得抵押,若以这些不可抵押财产设定抵押,抵押权无效。

再者,未依法进行抵押登记,对于一些法定需登记才生效的抵押权(如不动产抵押),登记未完成则抵押权无效。

三、抵押权有效需满足哪些法定条件

根据《民法典》相关规定,抵押权有效需满足以下法定条件:

首先,抵押人需具备相应的民事行为能力,即抵押人要能独立实施民事法律行为,否则抵押行为可能无效。

其次,抵押财产需合法且确定。抵押财产应是抵押人有权处分的财产,像所有权、使用权不明或有争议的财产等一般不可抵押;同时,财产要具体明确,如房产需有清晰产权登记。

再者,需签订书面抵押合同。合同中要明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等条款。

最后,对于一些特殊财产,如建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立;而生产设备等动产抵押,抵押权自抵押合同生效时设立,但未经登记,不得对抗善意第三人。

在探讨抵押权无效的情况不包括什么时,我们有必要进一步了解与之紧密相关的内容。除了明确哪些情形不属于抵押权无效,还需关注抵押权有效设立的条件,比如抵押物是否符合法律规定、抵押合同的条款是否完备等。同时,当抵押权有效设立后,抵押权的实现程序也是重要的一环,包括如何处置抵押物以优先受偿等问题。倘若你对抵押权有效设立的具体要求、抵押权实现过程中的复杂事项存在疑问,或者还想深入探究“抵押权无效的情况不包括什么”之外的相关要点,那就赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮,获取专业准确的解答。

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